Глобальные инвесторы недвижимого имущества выбирают зоны безопасности США, Азии и Западной Европы

Опубликовано: 20 Декабрь 2012 23:53:34

Глобальные инвесторы недвижимого имущества выбирают зоны безопасности США, Азии и Западной Европы

Международные инвесторы недвижимого имущества в эти дни помещают свои деньги, где они чувствуют, что не будут исчезать быстро - в США, Азии и Западной Европе. Это - последнее заключение Colliers International в его недавнем Глобальном Обзоре Чувства Инвестора.

Отчет отмечает, что инвесторы последовательно преследуют свойства в том же самом, "безопасных" рынках, включая Лондон, Париж, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен и Нью-Йорк.

"Лондон и Нью-Йорк - эти только два рынка, идентифицированные как ключевые инвестиционные области инвесторами из других областей," сообщают государства.

"Инвесторы продолжат предназначаться для этих рынков до 2013, контролируя эффекты американского результата выборов и продолжая проблемы в еврозоне Лондон, Париж и крупнейшие города в Германии среди любимых мест.

Согласно отчету, "Инвесторы показали решительное предпочтение офисному сектору с глобальной точки зрения. В США и Латинской Америке, промышленный сектор занял место самый высокий, тогда как Австралия, Канада и Новая Зеландия видели возрастающий интерес к инвестициям торгового центра."

Приблизительно 500 профессионалов недвижимого имущества из США, Канады, Латинской Америки, Азиатско-Тихоокеанского региона, Европы и Ближнего Востока предложили свои мнения для обзора.

Выдвигая на первый план самую значимую тенденцию в этом году, Тони Хоррелл, генеральный директор, Великобритания и Ирландия, Colliers International, сказали в отчете, "Крупные инвесторы становятся более критически настроенными, выбирая их инвестиционные местоположения.

"Это поддержано всеобъемлющими темами, которые мы нашли, спрашивая ответчиков об их инвестиционных стратегиях. Они, более вероятно, посмотрят дома местоположения сначала, и когда они действительно будут смотреть на международные возможности, они намного более определенные об отдельных рынках и секторах, которыми они интересуются."

Хоррелл добавил, "Обзор также нашел, что доступность и цена долговых финансов останутся проблемой на многих территориях, особенно на EMEA, поскольку строгие требования предоставления выносят, и LTVs остаются низкими.

"Это открывает дверь для новых кредиторов в форме страховых компаний и всплеске в предоставлении финансов бельэтажа."

Инвестиционные объемы, как ожидают, будут расти медленно и устойчиво на Западных рынках до 2013, и основные инвестиционные возможности станут более трудными найти, поскольку инвесторы затачивают в всего на нескольких ключевых местоположениях.

Азиат, EMEA и латиноамериканские инвесторы были наиболее вероятными получить доступ к фондам снаружи их областей.

Отчет отмечает, что азиатские инвесторы поставили всего 40 процентов фондов в местном масштабе с Соединенными Штатами (20 процентов) и Западной Европой (19 процентов), обеспечивающих существенный капитал.

В Латинской Америке США обеспечивают почти одну треть всего финансирования с Западной Европой, обеспечивающей чуть менее чем 15 процентов. Канадцы почти самостоятельны приблизительно с 78 процентами инвестиций, финансируемых в местном масштабе.

Хотя много инвесторов предпочитают вкладывать капитал в их местные рынки, есть те (приблизительно 25%), которые берут их предприятия недвижимого имущества за границей. Инвесторы, которые выглядят оффшорными, склонны одобрять Западную Европу. Кроме того, некоторые азиатские инвесторы, вероятно, исследуют имущественные возможности ближе в дом в Австралии и Новой Зеландии.

Сохранение богатства и безопасный доход - все еще приоритет для большинства инвесторов. Однако, за следующие шесть месяцев, инвесторы в США, Азии и Латинской Америке - главным образом вероятное, чтобы взять больше риска, отчет находит.

Большая часть Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA), рынки продолжат бороться с обеспечением долга в 2013 и фондов долга специалиста, преследующих более высокие возвращения, как ожидают, будут видеть больше деятельности.

Инвесторы на азиатских рынках были идентифицированы как наиболее вероятное, чтобы расширить долг, в то время как инвесторы в Латинской Америке, за которой ухаживают, избегают брать больше долга.

Ожидание будущего, Horrell завершает, "В 2013 мы будем видеть более новых кредиторов и фонды бельэтажа, чтобы частично заменить пустоту, оставленную, отступая господствующие банки.

"И более широко, 2013 будет годом длительного восстановления с инвестиционными объемами, показывая скромный рост, поскольку инвесторы принимают новую норму, и чувство улучшается."

Москва 10 2008

код: 53438 91527
округ: ЮВАО , адрес: Талалихина ул. дом   41 строение    4 ЮВАО
Вид работ, услуг или тип объекта:
Слесарно-сборочный цех
вид работ - неизв.

код: 53466 63550
округ: СЗАО , адрес: Таллиннская ул. владение    7 СЗАО Строгино
Вид работ, услуг или тип объекта:
Павильон торговый
вид работ - Новое строительство

код: 53525 89199
округ: СЗАО , адрес: Таманская ул. владение   33 СЗАО Хорошево-Мневники
Вид работ, услуг или тип объекта:
2-х этажный модуль некапитального строения
вид работ - неизв.

код: 53559 5849
округ: СЗАО , адрес: Таманская ул. дом   34 Б СЗАО Хорошево-Мневники
Вид работ, услуг или тип объекта:
Строительство 2-этажного с цокольным этажом и эксплуатируемым чердачным помещением жилого дома
вид работ - неизв.

код: 53528 18861
округ: СЗАО , адрес: Таманская ул. владение   36 СЗАО Хорошево-Мневники
Вид работ, услуг или тип объекта:
Реконструкция дачных строений
вид работ - неизв.

код: 53533 59701
округ: СЗАО , адрес: Таманская ул. владение   43 - 53 СЗАО Хорошево-Мневники
Вид работ, услуг или тип объекта:
Строительство четырнадцати 2-этажных жилых домов, трех 1-этажных пунктов Охраны и 1-этажной трансформаторной подстанции
вид работ - неизв.