Аренда торговых центров дорожает

    В последнее время наблюдается восстановление рынка недвижимости. За период с января по сентябрь аренда в торговых центрах Москвы выросла на 10%. Сейчас в Москве заявлено проектирование и строительство в общей сумме приблизительно 10 миллионов кв. метров торговых площадей, однако 40% из них по-прежнему заморожены.

Согласно данным специалистов, на конец сентября в Москве было 5,5 млн. торговых площадей. Причем из них арендопригодными являются лишь 2,9 млн. кв. метров. За период с января по июнь количество торговых площадей увеличилось до 5,3 млн. кв. метров, среди которых на долю торговых площадей приходится 2,7 млн. кв. метров арендуемых площадей, а это больше на 950 тысяч, чем в аналогичном периоде прошлого года. По прогнозам экспертов, к концу 2010 года площадь торговых помещений составит 3,2 млн. кв. метров, что на 400 тыс. кв. метров больше, чем в прошлом году, а также на 900 тысяч кв. метров больше, чем в 2008 году. Все помещения, которые будут сданы в эксплуатацию в этом году, начаты были еще до кризиса. В данный момент на этапе проектирования или строительства находится около 10 млн. кв. метров торговых площадей, причем почти половина из них - заморожены, а перспективы их развития неясны.

Новые торговые центры строятся довольно активно. Однако, несмотря на это, Москва по-прежнему страдает от дефицита торговых площадей высокого качества. По подсчетам специалистов, в данный момент на одного жителя столицы приходится от 277 до 336 кв. метров торговых площадей. Для сравнения - в Париже это 350 кв. метров на человека, а в Берлине 427 кв. метров.

В период кризиса рынок, связанный с торговой недвижимостью, практически не пострадал. В 2009 году ставки аренды торговых помещений немного снизились, однако уже в первом квартале 2010 года цены выросли приблизительно на 5%. В целом, за период с января по сентябрь 2010 года стоимость аренды торговых площадей возросла на 10%, а в некоторых особенно популярных и удачных торговых центрах - до 15%. Согласно прогнозам, каждый год для ритейлеров стоимость аренды будет возрастать на 5-7%.

• Аренда склада и офиса с юридическим адресом в Москве
• Комсомольская пл. дом 3 / 32, Москва, ЦАО Красносельский, Новое строительство, Ремонтно-экипировочное депо на станции "Москва-Пассажирская Октябрьская" Октябрьской железной дороги в г.Москве
• Льготная ставка аренды для малого бизнеса будет увеличена, Москва, октябрь 2010
• Свободных офисов в Москве становится все меньше 2010 август
• Размер налогов, заплаченных владельцами элитного жилья в Москве (по данным мэрии Москвы)