Опубликовано: 5 Апрель 2012 09:26:19
Отмечена тенденция сокращения арендуемых площадей
По данным аналитиков компании Cushman&Wakefield, офисный рынок Москвы регистрирует значительное увеличение доли сдающихся офисных площадей. За первый квартал 2012 года эта доля выросла почти на один процент - с 13% до 14%. Одновременно замечено, что при отсутствии новых предложений сохраняется прежний стабильный спрос.
По мнению специалистов, такому росту предложений способствуют два основных фактора: арендаторы составляют новые договора, предусматривающие аренду меньшей площади, или же освобождают старые помещения, переезжая в новые офисные комплексы, введенные совсем недавно.
В прошлом году офисный рынок города Москвы обозначил примерно 600 000 кв.м. В 2012 году прогнозируется выход сдающихся офисных помещений общей площадью 320 000 кв.м. На сегодняшний день более востребован метраж от 1000 до 3000 квадратных метров. Однако также стоит отметить, что очереди за драгоценными метрами не наблюдается. Об этом упоминал и один из представителей компании Jоnes Lang LaSalle - Алексей Ефимов. Также он заявил, что предложение в данном сегменте офисного рынка достаточно большое. Таким образом, компании, желающие оптимизировать или улучшить собственный арендный бюджет, имеют возможность уменьшить арендуемую площадь или же осуществить пересмотр арендной ставки.
По словам анонимного брокера, сотрудника одной из компаний входящих в «большую пятерку», ни одна компания не будет афишировать свой переезд «с уменьшением» занимаемой площади, так как считается, что к услугам «пятерки» прибегают лишь фирмы, желающие расширить площади. Однако на самом деле ситуация иная, и уже многие компании стали задумываться о сокращении финансовых расходов на арендную плату.
От: Лисицкий Евгений,   -
п»ї
-
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:- Гетто Москвы - тревожная тенденция
- 20 интерьеров, которые доказывают, что бархатная тенденция в полном расцвете
- Бескудниково микрорайон 2 - 3, Москва, САО Бескудниковский, Новое строительство, Проект сокращения санитарно-защитной зоны предприятий
- Западное Дегунино микрорайон 10 А, Москва, САО Западное Дегунино, Новое строительство, Проект сокращения санитарно-защитной зоны предприятий первой очереди застройки (2-ой этап)
- Багратионовский пр. владение 7, Москва, ЗАО Филевский парк, Реконструкция, Многоэтажная автостоянка с переоборудованием производственных площадей под торгово-складские цели (корпус №3)