Вверх Вниз
Опубликовано: 14 Декабрь 2010 08:15:27

Рынок вторичного жилья столицы оживает

    В ноябре этого года средняя стоимость квадратного метра жилья в столице выросла на 0,5%  и составила 168 тысяч рублей. Что касается цены в рублях, то она снизилась на 0,1% и в ноябре была равна 5,49 тысяч долларов за кв. метр. Также эксперты отметили, что в ноябре стремительно росли темпы объема предложения - за месяц они прибавили 10,3%. В результате количество квартир, которые были выставлены на продажу, составило 54 тысячи.

Продавцы по-прежнему очень активны - 30% всех продаваемых квартир - это новые предложения. К тому же, если сравнивать с октябрем этого года, в ноябре было заключено на 3,2% больше сделок купли-продажи недвижимости на вторичном рынке. Хотя, чем ближе к новогодним праздникам, тем слабее потенциальный спрос покупателей.

Цены в различных сегментах практически не изменились. Исключением стал только Центральный Автономный Округ (стоимость жилья выросла на 1%), Юго-Восточный Автономный Округ (плюс 0,6%) и Юго-Западный Автономный Округ (плюс 1,2%). Также на 0,7% подорожали наиболее ликвидные квартиры - расположенные в панельных домах с улучшенной планировкой.

Как отмечают эксперты, в ноябре параллельно рос объем предложения жилья на вторичном рынке столицы и количество сделок, с ним связанных. Подобные тенденции говорят о том, что естественный спрос восстанавливается, а рынок постепенно стабилизируется.

Динамика цен на жилье на вторичном рынке Москвы показывает, что значительного прироста цен на квартиры нет. Причем средняя стоимость квадратного метра жилья постоянно незначительно колеблется как в сторону повышения, так и в сторону понижения. Все это свидетельствует о том, что прогнозы большинства аналитиков сбылись - рост средней стоимости квадратного метра жилья в столице в этом году не превысит 10%.

В данный момент на вторичном рынке сложилась достаточно стабильная ситуация. Она благоприятна как для покупателя, так как объем предложения достаточно велик, так и для продавца, у которого есть возможность при продаже квартиры довольно точно определить ее стоимость.



Похожие темы


----------------------------




Земельный участок в ипотеку, как? Межевание - а оно вам нужно?
  
Как выгодно покупать загородную недвижимость?
Восточный сад - услада души и отдых тела