Сфера недвижимости и закон Парето

  Главный смысл Закона Парето - всего двадцать процентов усилий определяют восемьдесят процентов результата. Его применение на практике приводит к выводу, что главная цель - суметь отделить те самые двадцать процентов усилий и максимум их жизнеспособности.

Оставшиеся восемьдесят процентов усилий, те, которые могут приносить всего двадцать процентов результатов, многие воспринимают их как не очень важные и они будут недостаточно финансироваться, их невозможно будет контролировать и развивать.

На самом деле, данный закон относится к конкурентной ситуации, которая происходит в определенный период времени и не имеет никаких перспектив. Таким образом, уже на следующем этапе деятельности фирмы, усилие из восьмидесяти процентов может перейти в усилие равное двадцати процентам и начнет приносить восемьдесят процентов результата.

Но каким же образом может себя проявить закон Парето в сфере недвижимости? На опыте и анализе множества агенств, можно с уверенностью сформулировать целых восемь правил, которые можно применить в риэлторской практике.

Итак, каковы же проявления этого закона?

  Все дело в том что двадцать процентов более успешных агентов приносят восемьдесят процентов от всей прибыли. Данный факт был уже давно замечен многими руководителями агенств. Всего двадцать процентов рабочих кадров не подвержено постоянной текучке, которые на восемьдесят процентов определяют стабильность фирмы с стратегической точки зрения.

Всего двадцать процентов агентов имеют при себе максимальный багаж знаний в данной сфере и специфическим деталям работы. Данный объем составляют восемьдесят процентов от максимально возможных познаний, потому как в постоянно меняющейся сфере сложно достичь стопроцентного показателя. На постоянной основе рынком поддерживается всего двадцать процентов из сегментов недвижимости, они и дают восемьдесят процентов прибыли. В сфере развитого рынка недвижимости, это показывает разнообразия работы с данными сегментами, таким образом демонстрируя и различную цикличность, сезонность и интерес клиента к ним.

На протяжении календарного года, возможности рынка проявляются в течении двадцати процентов времени, обычно их называют сезонами, тем самым они дают восемьдесят процентов от общего годового числа сделок, по всем сегментам в среднем. Чаще всего это вторая половина месяцев с августа по октябрь и с марта по апрель.
На рынке каждого из регионов, максимум двадцать процентов риэлторских компаний пользуются большей или меньшей известностью и занимают в большей сложности восемьдесят процентов рынка. Оставшееся восемьдесят процентов фирм - малозаметные и мелкие.

Максимум двадцать процентов фирм в риэлторской сфере, существуют больше одного цикла рынка по недвижимости. Того самого цикла, который включает не только подъем цен, но и повышение спроса, ведь на нем легко зарабатывать даже в периоды стагнации и спада. На сегодняшний день это примерно от пяти до семи лет. Оставшиеся восемьдесят процентов фирм, в силу своей малоизвестности, их создают, закрывают или сливают.

Всем давно известно, что рынок кадров и его потенциала, подвержен постоянной текучке и тем что сотрудники постоянно перебегают из фирмы в фирму. Здесь заметны всего двадцать процентов риэлторов, которые из-за собственных качеств не могут прижиться в фирме и таким образом создают восемьдесят процентов из этой текучки.

Надеемся эти сведения были полезны вам и вы сможете применить их на практике и съэкономить свои усилия.

• Принудительное изьятие вашей недвижимости по новому закону может стать реальностью
• Предложение на рынке первичной недвижимости Москвы беспрецендентно растёт
• В России предложили запретить выдачу выписок о недвижимости третьим лицам
• С 1 января в нашей стране вступил в силу "дачный" закон - что меняется?
• Законодательная поддержка федеральных проектов в жилищной сфере