Вверх Вниз
Опубликовано: 12 Январь 2011 00:00:48

Рынок недвижимости: итоги 2010 года

   Для большинства инвесторов 2010 год был не очень удачным, так как он не оправдал их надежд. В преддверии нового года аналитики не прогнозировали сильного роста цен на недвижимость столицы, однако, несмотря на это, ожидания собственников были выше прогнозов экспертов. Оценив итоги года, можно сказать, что аналитики были правы. За прошлый год стоимость недвижимости в столице практически не изменилась, а колебания были еле заметными.

В начале 2010 года был отмечен рост активности покупателей, а риелторы имели все основания говорить о том, что цены будут расти и через некоторое время следует ожидать дефицита квартир как на первичном, так и на вторичном рынке. Периодически на протяжении всего года звучали заявления о росте цен на недвижимость, которые довольно скоро опровергались аналитиками. Информационные «бомбы» не смогли повлиять на рост цен, но стали толчком для принятия решения для большинства потенциальных покупателей.

В 2010 году в столице было заключено почти вдвое больше сделок с жилой недвижимостью, чем в 2009 году. В ноябре состоялось 7843 сделки, что больше на 3,2%, чем в октябре. Кроме этого на 8% выросло количество ипотек. Если же сравнивать сентябрь и октябрь, то следует отметить, что в октябре было заключено на 26% больше сделок, а количество ипотек выросло на 2,5%.

Однако при этом эксперты отмечают, что в стране постепенно ухудшается ситуация с возвратом кредитов на жилье. С января по октябрь 2010 года просрочка по кредитам на жилье возросла на 40% и составила 43,4 млрд. рублей. При этом объем выданных кредитов за этот период вырос на 5,8% и на октябрь 2010 года был равен 1,25 триллионов рублей.

Что касается динамики восстановления рынка недвижимости, то можно сказать, что за 2010 год он практически достиг докризисных показателей. Однако ситуация на рынке вследствие кризиса претерпела значительные изменения - многие компании потеряли свои позиции, а некоторые и вовсе ушли с рынка.



Похожие темы


----------------------------




Земельный участок в ипотеку, как? Межевание - а оно вам нужно?
  
Как выгодно покупать загородную недвижимость?
Восточный сад - услада души и отдых тела