Вверх Вниз
Опубликовано: 17 Январь 2019 23:27:09


AudiA4
Давно смотрю видео с канала данного товарища на YouTube, но вот это видео меня сильно возмутило. Продавая земельный участок за 55 000р. сотку, в последствии преподносят неожиданный сюрприз.
Оказывается что купив участок, построив дом какой - никакой, жить вроде начал. Тут тебе говорят что дорога по которой ты ездил и возил материал - это как бы участок, а собственник сего - физ лицо и это физ лицо хочет денег 4000р. в месяц. 4000р. в месяц с каждого участка, а их там порядка 200 пока.

Таких случаев много - знаю. Вот видео в котором яркий пример с описанием одного из КП

шатающий
Давно известно: большинство котеджных поселков это наебалово. Нереальные сборы, поборы.
Бесплатно давали бы - не взял бы.

Crowner
Ну пусть ставят шлагбаум и сидят собирают за проезд по их участку. Я в гости еду. Мне что искать кого то там кому заплатить за проезд идиноразовый?
Абсурд. Я считаю, что они юридически не смогут собирать ежемесячную аренду.

cgspoolerus
Сжечь владельцев "дороги"-участка.

piterpen323
кадастровый номер участка - дороги есть?

Крестоносец
А можно парой предложений описать суть наебалова, а то 17 минут смотреть как-то неохота.

Milson
Когда же вы научитесь. Бесплатный/дешевый сыр, только в мышеловке. Участки с подрядом, участки без подряда, аренда земли и т. д., все это старо, как мир. А уж если решили покупать, то читайте, требуйте письменных ответов. Иначе, будет, как в поговоркн: "Без лоха и жизнь плоха."

Paran0ik
Совсем уже мрази страх потеряли!
А если скорой или пожарной нужно проехать?

Поднять бы тему, чтобы увидеть эти хитровыебанные рожи в новостях о криминале!

Это сообщение отредактировал Paran0ik - 15.06.2016 - 21:23

AudiA4
Цитата (Крестоносец @ 15.06.2016 - 21:20)
А можно парой предложений описать суть наебалова, а то 17 минут смотреть как-то неохота.

исправился)

alex7008
Ща поутихнет все и пропадут без вести хозяева дороги...

Milson
Цитата (Крестоносец @ 15.06.2016 - 21:20)
А можно парой предложений описать суть наебалова, а то 17 минут смотреть как-то неохота.

Ролик не смотрел, но на 100% уверен в следующем. Идет продажа участков в коттеджном поселке по низким ценам. Народ ведется, покупает, а потом выясняются подробности. Допустим, что земля, на которой лежит асфальт в аренде и за нее надо платить большие бабки. Такие же вещи бывают и с коммуникациями. Трубы вроде общие, но земля, в которой они лежат частная. и опять плати. Причем плати МНОГО.

ra1omz
Ну для начала написать в мчс, по идее они должны вздрючить собственника по причине невозможности проезда в случае чс.

CdtnkfyfFktr
В судебном порядке наложить сервитут на собственника дороги, для проезда на свой участок.... там юристов нет, или все так круто повязано?

Это сообщение отредактировал CdtnkfyfFktr - 15.06.2016 - 21:31

Puhh87
Перед покупкой земли полезно зайти на сайт росреестра и посмотреть на сам участок, на соседние. Сервис бесплатный и довольно удобный. В поселке на видео реально все дороги, это один чей то участок в форме чудовищного осьминога.

aldoss
Вот ганн Донны

Tretyakosik
ну так пусть собственники межевание заново сделают и организуют новую дорогу в обход этой

вижайКА
интересный ход у продавцов участков...

Sturmgewehr
Про сервитут там не слышал никто? В СУД!

Aksenow
Что-то с трудом верится что им утвердили какой-либо генплан без дорог, а с единым частным участком вместо дороги.

ДедушкаЮ
Цитата (Sturmgewehr @ 15.06.2016 - 21:37)
Про сервитут там не слышал никто? В СУД!

Дык сервитут может быть и небесплатным. Судя по всему, эти паскудники неплохо к суду подготовились, поэтому сначала надо информацию собрать (генплан, решения органов власти и т. д.), потом поискать приспособление для хитрой жопы.
А в крайнем случае всем заинтересованным лицам собраться и в суде кричать про неосновательное обогащение и предложить платить рублей по 100 в год, потом (так уж и быть!) дойти до 200.

Михаил45
Цитата (ДедушкаЮ @ 15.06.2016 - 21:56)
Цитата (Sturmgewehr @ 15.06.2016 - 21:37)
Про сервитут там не слышал никто? В СУД!

Дык сервитут может быть и небесплатным. Судя по всему, эти паскудники неплохо к суду подготовились, поэтому сначала надо информацию собрать (генплан, решения органов власти и т. д.), потом поискать приспособление для хитрой жопы.
А в крайнем случае всем заинтересованным лицам собраться и в суде кричать про неосновательное обогащение и предложить платить рублей по 100 в год, потом (так уж и быть!) дойти до 200.

А как поселок проектировался? В администрации должны быть генпланы с проездами, в том числе и пожарными! И да собираться и идти в суд. Судом будет назначен сервитут и адекватная плата за него!

Egorusleft
Пфф, вообще проблемы не вижу.
В суд за принудительным оформлением сервитута и всего делов то.
Ст. 23 Земельного кодекса РФ.
А тут методика расчета стоимости сервитута. Как правило, сервитут не настолько обременителен.
Хотя сам факт такой подляны не радует. Есть вариант оспаривания признания права собственности за земельный участок через который требуется проезд

Это сообщение отредактировал Egorusleft - 15.06.2016 - 22:39

crr
Если нет возможности объехать этот участок - шлите лесом и в суд за причинение чего-нить.

Это сообщение отредактировал crr - 15.06.2016 - 22:50

ацикловир
Помощь нужна?
Не вопрос
Ребятам - всего доброго, держитесь там и здоровья biggrin.gif

BooCher
Я вот одного не пойму, как она не боится столько людей обманывать? у нее фамилия Маклауд чтоли?
чтобы нае*ать столько народа и не бояться вечером домой ходить - это же реально бессмертным надо быть

Это сообщение отредактировал BooCher - 16.06.2016 - 05:43

напалм
Почитайте судебную практику на данную тему!

Dok73
Цитата (BooCher @ 16.06.2016 - 05:29)
Я вот одного не пойму, как она не боится столько людей обманывать? у нее фамилия Маклауд чтоли?

У нас всю страну обманывают, и все терпят

Набубука
Основные причины для регистрации частных сервитутов

  • требуется предоставить часть участка земли для проезда автотранспорта;
  • необходимо прокладывать коммуникации;
  • возникла необходимость установки каких-то объектов на соседней земле;
  • появились иные причины для установления обременения, без которого невозможно реализовывать права.
  • Публичный сервитут предусматривает пользование землей самим государством, муниципалитетом либо местным населением.
  • Наиболее распространенными причинами наложения публичных сервитутов выступают:
  • необходимость проезда или прохода по территории участка, принадлежащего частному лицу (например, дорога общего пользования проходит по участку);
  • проведение коммуникаций для общественных нужд;
  • предоставление населению возможности использовать природный источник воды;
  • исследовательские изыскания, проводимые на территории соответствующего участка;
  • обеспечение свободного прохода к прибрежной зоне;
  • размещение на земле знаков для проведения геодезических работ, межевания;
  • выпас, прогон скота

Прутков
Гоу к юристу, - и исковое заявление в суд об установлении СЕРВИТУТА.
Продавец привлекается в качестве третьего лица.
Дела такие - муторные, - но решаются.

И да: когда покупаешь - надо всё проверять., и участок - и коммуникации.

300


В стоимость учаска частично включены коммуникации: электроснабжение мощностью 15 кВт на каждый дом (в черте поселка находится ЛЭП), природный газ, водоснабжение из скважины (в границах поселка будет оборудован централизованный водопровод). Также, по словам застройщика, в эту сумму включены ограждение по периметру поселка, пост охраны на въезде, из бетонных плит внутренние дороги и подъезды и участкам. Канализация предполагается за счет средств будущих жильцов, предположительно септики на 2-3 дома.

PandorasBox
Пи*оры охеревшие, закапать их там в этой яме нужно, еблет довольный! Наебали людей и рад до жопы светиться стоит весь!

300
Сматрите как там всё чётко оформлено. Собственник жёлтого может в любой момент спилить столбы, выкапать трубы и разводить там бенгальских тигров

Мошенничество при продаже земельных участков

Редиска2
Бля, я то же в такую жЕпу попал-ДНП. Пока руки не выкручивают, но... доят потихоньку
Пытались найти способ противодействия, безрезультатно.

Это сообщение отредактировал Редиска2 - 16.06.2016 - 07:41

Denchik183

Требовать Генплан поселка, копию заверенную нотариусом, с этой копией идти в суд и аннулировать продаже земли. Согласно ген. плану должны быть и дороги, и план электрификации и т. д. Не имели они права продовать дорогу как участок, так как владельцы участка уже являются собственниками дороги...

Nastik777
Нафик эти ДНП и прочие СНТ, на этапе продажи участков ввели людей в заблуждение, не сообщив о том, что дороги в собственности, а не знающий человек не поймёт, видит, что дорога есть, и всё. А потом начинают сбор податей. Совет: покупать участки только на землях населенного пункта с видом разрешенного использования ЛПХ или ИЖС, всё остальное гемор. Кстати на публичной кадастровой карте не все участки есть, т. к. некоторые населенные пункты находятся в другой системе координат, и их там не увидишь.

добрострой
ни х*я не поделать. придётся людям договариваться с этими "хитромудрыми" пи*арлюдями.

Sc0rrpppi0n
Суки, что тут еще сказать. Вот у таких хитровыебанных нагломордых пи*арасов надо отбирать собственность в пользу государства. ТУТ чистой воды нае*алово. За 4 тысячи в месяц еще и сам за состоянием этой дороги следить должен, да они хуже Ротенбергов и иже с ними.

FedFed
знакомый в подобную ситуацию попал. сейчас они всем поселком судятся. тоже недорогие участки а потом бац хитрый дядечка начал предъявлять претензии. честно говоря я им сразу посоветовал прикопать этого дядечку гденить в тупике его участка.

scrudge
И что, это не подпадает под мошенничество?


От: rt,  82 просмотров


- Скрыть комментарии (0)


Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы:


Межкомнатные двери - выбор Межевание - а оно вам нужно?
  
Как выгодно покупать загородную недвижимость?
Восточный сад - услада души и отдых тела

 




Домовой                  Земля                Риэлтер