Опубликовано: 15 Май 2010 03:53:10
Объемы строительства в столице снизились в два раза
Несмотря на то, что власти очень уверенно заявляют о том, что рынок строительства начал восстанавливаться, статистика говорит об обратном. Согласно последним данным, в первом квартале текущего года в эксплуатацию в столице было введено лишь около 340 тысяч квадратных метров жилья, а это на 50% меньше, чем в том же периоде 2009 года. Не лучше ситуация и в Подмосковье. По мнению экспертов, последствия кризиса на строительном рынке будут еще явно ощущаться до 2012 года.
Если говорить о ситуации в целом по стране, то следует отметить, что объемы строительства снизились на 8%. В некоторых регионах страны (например, в Сибирском федеральном округе) наблюдался рост темпов строительства. Показатели же Центрального округа, наоборот, снизились – почти на 26% в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. Причем больше всего на общую статистику повлияли показатели строительства Москвы – здесь в первом квартале 2010 года в эксплуатацию было введено почти на 53% меньше жилья, чем в период с января по март 2009 года.
Если в столице в последнее время наблюдался некий застой на рынке строительства, то в Подмосковье жилье строилось довольно активно. В первом квартале 2009 года в области введено в эксплуатацию 1,3 миллиона квадратных метров жилья, что почти на 25% больше, чем в первом квартале 2008 года. Причем стоит отметить, что в последние несколько лет объемы строительства жилья в Подмосковье всегда превышали 1 миллион квадратных метров. Однако в этом году за январь-март было достроено только чуть более 870 тысяч квадратных метров жилья, что на 30% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Эксперты утверждают, что, начиная с 2008 года, практически не реализовывались новые проекты, а только достраивались те, которые были начаты ранее. Это позволяло поддерживать определенные объемы ввода в эксплуатацию нового жилья. Но все же, несмотря на это, с 2007 года наблюдается постоянное снижение показателей. В 2007 году было введено 4,8 миллионов метров жилья, в 2008 – 3,3 миллиона, а в 2009 году – только 2,7 миллионов. Логично предположить, что в 2010 году эта цифра будет еще меньше.
Специалисты довольно трезво оценивают сложившуюся ситуацию и подчеркивают, что ожидать возрождения прежних показателей до 2012 года не стоит. В данное время постепенно начинается строительство новых объектов, поэтому к 2012-2014 году можно рассчитывать на возвращение докризисных объемов сдачи готового жилья. При этом эксперты утверждают, что снижение показателей вполне закономерно, ведь почти весь 2009, кризисный, год не велось строительство. Еще несколько лет может наблюдаться дефицит жилья, спрос на которое, тем не менее, будет постепенно возрастать. Еще больше усугубляет ситуацию на строительном рынке планируемое введение «Правил землепользования», которые обязуют вести строительство на участках, находящихся на кадастровом учете, только по определенным нормам и правилам.
по материалам: realty.rbc.ru
п»ї
Похожие темы: 
