Опубликовано: 25 Октябрь 2010 08:08:27

Льготная ставка аренды для малого бизнеса будет увеличена

В 2011 году власти Москвы планируют увеличить минимальный размер арендной ставки на помещения, находящиеся во владении городских властей, для предприятий малого бизнеса, а также компаний, которые осуществляют деятельность на 33,3%. Минимальная арендная плата согласно этому проекту будет составлять 1,6 тыс. рублей за кв. метр в год.

Введена льготная ставка на аренду для некоторых категорий арендаторов была в 2008 году в связи с финансовым кризисом, а затем в 2009 и 2010 году была продлена. В данный момент минимальная ставка аренды городских помещений для отдельных категорий компаний составляет 1,2 тыс. за кв. метр в год. На кого распространяются особенные условия аренды? В первую очередь, на компании малого и среднего бизнеса, которые помогают реализовывать программы социально-экономического развития, инновационной системы, реформирования жилищно-комунального хозяйства города и прочее. Также на льготы могут рассчитывать детские и молодежные кафе, предприятия семейного досуга и общественного питания, а также те фирмы, которые осуществляют приоритетные для столичной экономики виды деятельности.

В то же время очень многие представители власти уверены в том, что раз кризис пошел на спад, то сохранять льготы на аренду нежилых помещений просто не имеет смысла. Поэтому в данный момент не совсем ясно, будет ли оставлена минимальная стоимость аренды для определенных категорий предприятий.

Согласно принятому постановлению, до 2014 года планируется переход на рыночные ставки арендной платы за помещения, которые арендуют компании, работающие в приоритетных для экономики города секторах. При этом предлагается сохранить поддержку для тех арендаторов, которые осуществляют целевое использование недвижимости города в соответствии с приоритетными направлениями.

Тем же, кто получил помещение вне конкурса и не работает по направлениям, которые относятся к приоритетным, будет в 2011 году предоставлена ставка найма, которая составляет 40% от той, которую указал независимый оценщик. В 2012 году ставка будет равна 60%, а в 2013 году - 80%.

Что касается нанимателей помещений в различных памятниках культуры, для которых ставка арендной платы была установлена не в ходе независимой оценки, то они будут вынуждены платить в два раза больше, чем минимальная арендная ставка, а именно - 3,2 тыс. рублей за кв. метр в год. Для них имущественная поддержка не предусмотрена.

При помощи подобных мер власти рассчитывают повысить доходы бюджета за счет сдачи в аренду помещений, которые находятся в казне города.

п»ї

Скрыть комментарии (0)