Опубликовано: 10 Февраль 2011 07:28:25

Рынок жилой недвижимости Москвы 2011

Рынок жилой недвижимости Москвы притягивает интерес специалистов и профессионалов не только отечественного бизнеса, но и иностранных инвесторов. Популярность недвижимости города Москвы состоит в том, что ее главный ресурс, который и является основополагающим, крайне узок. Безусловно, к такому ресурсу относится земля города, которая никаким образом не может быть возмещена. Исходя из этого, вторичный рынок жилья, а также новостройки, кроме того коммерческая недвижимость, составляет основу стабильной в финансовом отношении жизни для бизнесменов и для тех, кто является собственником недвижимости или управляет ею. Немного обособленно встает тема аренды городской и коммерческой недвижимости в Москве.

Всемирный экономический упадок, который повлиял не только на Россию, но и на другие страны, не оставил без внимания и рынок недвижимости. Это является вполне объяснимым явлением на экономическом пространстве. Поправки коснулись рынка вторичного жилья и новостроек. Вместе с тем, на рынке аренды недвижимости жилого и коммерческого назначения, не произошло в значительной мере изменения ситуации, так как институт аренды был весьма актуален во все времена, невзирая на временные трудности экономического характера.

В нынешних экономических условиях, многих аналитиков и экспертов в области недвижимости, волнует вопрос о ценах, которые имеют место быть на рынке вторичного жилья. Кроме того, вырисовывается неясная картина динамики цен, таким образом, спрогнозировать их рост или упадок просто нереально. Большинство компаний-застройщиков жилья городской недвижимости вследствие нестабильной экономической обстановки разорились и перестали строить экономичное жилье по доступным ценам. Цены на новостройки упали, но покупатели квартир надеются на скидки при приобретении жилья. Застройщики, в свою очередь, идут на такой шаг, так как реализовывать первичное жилье необходимо.

Касаемо квартир на вторичном рынке, составляющих базис недвижимости не только Москвы, но и любого провинциального города, то основным плюсом при покупке такого рода недвижимости, является большой выбор таких квартир. Покупатель имеет право избрать всякую квартиру согласно его вкусовым пристрастиям, например, по типу дома, инфраструктуры района, качества отделки квартирного помещения. К минусам городской недвижимости вторичного рынка можно причислить риск, связанный с проверкой юридической чистоты квартиры. Данная процедура должна осуществляться специалистом и предполагает проверку истории квартиры со времени ее покупки основным хозяином.

Бесспорными плюсами квартир в новостройках является их новизна в техническом, сантехническом и электрическом состоянии. Кроме того, при покупке таких квартир существует возможность выбора планировки. Дополнительно, применение прогрессивных современных технологий при возведении дома придают новостройкам особенные моменты в плане привлекательности. Квартиры в новостройках реализуются как с отделкой, так и без нее. При приобретении квартиры в новостройке, необходимо обладать максимумом необходимой информации о застройщике квартир и уяснить его репутацию на рынке жилья.

В настоящее время на рынке городской недвижимости имеется масса вариаций покупки квартир в новостройках. К таким вариантам можно отнести покупку квартир в рассрочку, долевое строительство, договоры соинвестирования, кредитование. Именно такой является обстановка на рынке жилой недвижимости.

п»ї

Скрыть комментарии (0)