Опубликовано: 27 Январь 2011 22:59:40
Стоимость аренды столичных офисов в 2010 году значительно выросла
По сравнению с 2009 годом в 2010 году стоимость аренды офисов класса А в столице выросла на 24% и составила 1800 долларов за кв. метр в год, а офисы класса В подорожали на 20% - до 560 долларов за кв. метр в год. Наиболее востребованными в 2010 году были помещения площадью 200-500 кв. метров.
При этом стоит отметить, что эксплуатационные расходы для офисов класса А были равны 100-180 долларов на кв. метр в год, а для офисов класса В - от 65 до 120 долларов на кв. метр в год.
В последнем квартале 2010 года доля вакантных офисных площадей составляла около 20% в сегменте А-класса и почти 12% в сегменте В-класса. Офисы класса А продавались по цене от 4,5 до 10 тысяч долларов за кв. метр, а офисы класса В - от 2,2 до 3,7 тысяч долларов за кв. метр.
По прогнозам экспертов, в 2011 году будет постепенно сокращаться доля вакантных офисных площадей как в сегменте класса А, так и в сегменте класса В. Причем активнее всего будут заполняться офисы, которые расположены в пределах Садового кольца. Наиболее востребованными в 2010 году были помещения площадью 200-500 кв. метров.
Еще одна тенденция, которая наблюдалась в 2010 году, это усиление децентрализации офисов Москвы. Новое предложение, в основном, было сосредоточено за ТТК (Третьим транспортным кольцом) - 44% и между ТТК и Садовым кольцом- 39%. Внутри Садового кольца было сосредоточено 17% из всех офисных объектов, которые вышли на рынок в 2010 году.
От: Наталья Зеликина,
п»ї
Похожие темы: 
