Опубликовано: 24 Сентябрь 2024 07:02:05

Неиспользуемую землю могут изьять у владельцев

Если земля не используется в течение трех лет, надзорные органы выдадут владельцу предупреждение о необходимости устранения нарушения. Если ситуация не будет исправлена в течение шести месяцев, Росреестр может инициировать судебные разбирательства в течение месяца.

Глава Росреестра Олег Скуфинский объяснил механизм нового закона, который дает россиянам три года на освоение своих земельных участков. Он обсудил это на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишустиным.

Новый закон

В августе 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который устанавливает максимальный срок в три года для владельцев земли на освоение своих участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. В случае несвоевременного освоения земельных участков или их ненадлежащего использования владельцы могут столкнуться с экспроприацией. Для получения более подробной информации читайте нашу статью "Владельцам дач дано 3 года на освоение своей земли. Что будет, если не успеете?"

"Если человек приобрел участок или, например, унаследовал его, иногда участок бывает заболоченным или заросшим растительностью. Человеку нужно время, чтобы спроектировать дом и подключить необходимые коммуникации," сказал Олег Скуфинский. Поэтому в закон было добавлено еще три года, и только после этих трех лет начинают действовать ранее установленные сроки, добавил глава Росреестра.

По его словам, механизм будет работать следующим образом:

- Если земля не используется в течение трех лет и это будет выявлено надзорными органами, владелец сначала получит предупреждение. После этого он должен устранить нарушение в течение шести месяцев.
- Если нарушение не будет устранено в течение шести месяцев, Росреестр имеет право инициировать судебные разбирательства по вопросу экспроприации участка через уполномоченный орган в течение 30 дней.

При этом закон не устанавливает никаких новых оснований для экспроприации или дополнительных штрафов. Главная задача — побудить людей использовать участок по назначению и вовлечь землю в оборот.

В августе 2025 Росреестр разработал два нормативных акта, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий для их освоения. Согласно документу, признаками неиспользования могут быть мусор, сорняки, ветхие здания и отсутствие фундамента. Правительство также определило перечень мероприятий для освоения земли, таких как прополка, вывоз отходов, дренаж или орошение участка. Документы в настоящее время находятся на рассмотрении.

По материалам РБК Недвижимость

От: Boris, -

п»ї

- Скрыть комментарии (0)