Свободных офисов в Москве становится все меньше

   Если в начале года в Москве было 19,6% свободных офисов, то сейчас их доля составляет 15,1%. С чем связано такое значительное уменьшение количества свободных офисных площадей? Прежде всего, с тем, что за этот период значительно возрос спрос на офисные помещения, которыми, в основном, интересуются крупные российские государственные частные компании, а также зарубежные арендаторы.

По прогнозам экспертов, в 2010 году объемы строительства будут снижаться, а спрос на офисы возрастать. В результате этого количество свободных офисов будет постепенно сокращаться. Аналитики утверждают, что за первое полугодие 2010 года было куплено 718,6 тысяч кв. метров офисных площадей, что почти в 2 раза превышает показатели прошлого года.

То, что спрос возрастает, а объемы свободных площадей сокращаются, приводит к повышению арендных ставок. За второй квартал 2010 года аренда офисов класса А возросла на 10-15% и составляет в данный момент от 500 до 700 долларов за кв. метр в год. В классе В+ аренда выросла на 15-20% до 400-500 долл. за кв. метр в год, а в классе В- на 10-15% и составляет от 250 до 400 долл. за кв. метр.

Также специалисты отмечают, что за июль 2010 года в эксплуатацию не было введено ни одно качественное здание. В данный момент предложение составляет 11,12 миллионов кв. метров офисной недвижимости. В последующие несколько месяцев в планах введение в эксплуатацию нескольких крупных комплексов.

Риелторские компании сообщают, что в данный момент объем поглощения составляет приблизительно 30 тыс. кв. метров в месяц. При этом в июле арендная ставка составила около 650 долл. за кв. метр в год для офисов класса А и 430 долл. за кв. метр для офисов класса В+.

Аналитики дают прогноз, что в этом году в эксплуатацию планируется ввести около 1,5 млн. кв. метров офисов. При этом стоит отметить, что в прошлом году было сдано в эксплуатацию 1,2 млн. кв. метров.

UP

wiktor   Рейтинг: 477078  15 Декабрь 2014 01:27:56

Да, однако тенденция.   1

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• Стоимость аренды столичных офисов в 2010 году значительно выросла
• Аренда торговых центров в Москве дорожает ( октябрь 2010 )
• Дешевых новостроек становится все меньше
• Размер налогов, заплаченных владельцами элитного жилья в Москве (по данным мэрии Москвы)
• Пик-Дискомфорт. В новой москве прошел митинг протеста против градостроительной политики властей и действий застройщиков