Опубликовано: 8 Октябрь 2010 00:51:59
Элитное жилье будет постепенно повышаться в цене
Согласно мнению экспертов, в ближайшее время стоит ожидать сокращения предложения элитного жилья на первичном рынке, что будет вызвано проблемами в получении площадок для застройки. Все это приведет к активизации вторичного рынка, а это повлечет за собой рост цен.
При этом специалисты отмечают, что резкого скачка цен на жилье элитного класса ждать не стоит. Предложение по-прежнему выше спроса, а поэтому рост на рынке вторичной элитной недвижимости будет умеренным и постепенным. Ожидается, что в итогах 2010 года будет отмечено годовое повышение цен максимум на 10%.
Также аналитики назвали те факторы, которые, по их мнению, оказали наибольшее влияние на рост цен. Во-первых, уже менее заметны последствия экономического кризиса. Вторая причина - тот факт, что в последнее время значительно улучшилась ситуация, связанная с инвестиционной привлекательностью, кредитованием и ликвидностью активов, в том числе и тех, что касаются недвижимости. Было отмечено снижение приблизительно на 10% стоимости финансирования качественных проектов. А иностранные инвесторы начинают снова обращать свое внимание на российский рынок. Еще одним немаловажным фактором роста цен на элитное жилье является возрождение ипотечного рынка, а также снижение ставок. Кроме этого эксперты проводят параллели между ценами на нефть и стоимостью жилья в столице. Согласно их подсчетам, при цене на нефть 85 долларов, стоимость московского жилья в 2011 году вырастет на 10-15%.
Также эксперты уверены, что в 2011 году будет отмечено сокращение ввода в эксплуатацию нового жилья. Практически все «докризисные» объекты были сданы в эксплуатацию в 2009 и 2010 годах, а вот те, которые были разморожены уже после кризиса, и новые объекты будут сданы только после 2011 года. Но эти факторы не окажут сильного влияния на рост цен, и за 2011 год они увеличатся максимум на 12%.
Специалисты прогнозируют, что в 2011 году, следует ожидать активности первичного рынка в таком районе как Хамовники, ведь здесь большое количество новых проектов находятся в стадии строительства. А вот активность вторичного рынка можно будет наблюдать в таких районах как Арбат, Патриаршие пруды, Тверская и Остоженка.
использованы сведения: РБК-Недвижимость
От: Olesja,
п»ї
Скрыть комментарии (1)
Похожие темы: 
Обращаюсь к вам с просьбой помочь выжить секции картинга в городе Сызрани.
Очень плохая материальная часть не позволяет набирать детей.
Да и большая часть картингов требует ремонта. Вот в таком положении находится наш кружок.
Мы обращались и к мэру города Сызрань за помощью. Второй год ждем помощи. Решили обратиться через интернет к вам за помощью.
Связаться со мной, АДРЕС ДЛЯ ПОСЫЛОК ,446012 Самарская обл.г.Сызрань,ул.Новосибирская 47,ПОСЫЛКУ МОЖНО ОТПРАВИТЬ ДЕЛОВЫМИ ЛИНИЯМИ, и другими транспортными и карьерными службами телефон для доставки 9397086879,связаться можно через соц сети СЕРГЕЙ ИВАНОВИЧ КРАСНОВ. Или пишите на почту xxUbahbi4xx@yandex.ru. Всегда, находясь на волне успеха, надо творить дела милосердия, подавать милостыню. А если Господь помогает в тяжелых обстоятельствах, то не забывать после о благодарности. Тогда и Он не забудет о ваших нуждах.
1