Опубликовано: 16 Октябрь 2010 01:00:03
В 2015 году новое жилье будет малоэтажным
Как отмечают эксперты, в ближайшем времени можно ожидать начала формирования рынка малоэтажного жилья.
Те поселки без подряда, которые появились в период кризиса, будут постепенно застраиваться совместными усилиями покупателей и девелоперов. Также специалисты считают, что скоро покупателя перестанет устраивать просто покупка участка. Это связано с тем, что цена домов в поселках с подрядом будет равна стоимости самостоятельного строительства дома.
Несмотря на то, что выбор технологий сейчас довольно обширен, покупатель остается консервативен в своем выборе. Согласно недавно проведенным опросам, 64% опрошенных предпочтут строительство дома по традиционным технологиям (самый популярный выбор - кирпич) и только 22% рассматривают возможность другого варианта.
При этом отмечается все больший интерес к малоэтажному строительству. В целом объемы строительства нового жилья снизились, а вот малоэтажных домов стало наоборот больше. Для сравнения, в 2006 году было введено в эксплуатацию около 20 млн кв. метров, а уже в 2009 году - 28,5 млн кв. метров. Такая тенденция связана с тем, что малоэтажный дом предполагает наличие собственного участка, а также ассоциируется с экологичным и комфортным проживанием. При этом расходы на частный дом - не намного больше расходов на квартиру.
Те поселки, в которых преобладает малоэтажное жилье, требуют высокого уровня инженерной оснащенности. И это, пожалуй, и является самой большой проблемой, так как в подмосковных поселках инженерная инфраструктура развита очень слабо. Причина этого заключена в монополизме организаций, которые выдают разрешения на прокладку сетей и коммуникаций. В результате сроки реализации проекта часто затягиваются, а девелоперы очень рискуют.
По прогнозам специалистов, к 2015 году на долю малоэтажного строительства будет приходиться около 60% проектов. В августе АИЖК было принято решение включить проекты малоэтажного строительства в «Стимул», программу, которая была разработана в начале этого года и направлена на стимулирование кредитования застройщиков.
по материалам РБК-Недвижимость
п»ї
Скрыть комментарии (2)
Похожие темы: 
Круто, даже поверить сложно.
1
Ага, сбылось)) Пятиэтажки сносят, 25 этажки возводят. Может, конечно в регионах по-другому.
2