Квартира на показ

За сколько можно продать квартиру? Более или менее точную цифру назовут профессиональные оценщики, взяв за услуги от полутора до трех тысяч рублей и предупредив, что это лишь отправная точка, с которой начнется торг. Дальше – два пути: довериться риэлтору или попытать счастье самому, дать объявление. Советы профессионалов стоит учесть в любом случае.

Без хирургического вмешательства…

Если квартира не в элитном доме, серьезный ремонт перед продажей не нужен. Новый владелец все равно переделает по-своему. Затраты на евроремонт квартиры в обычной многоэтажке отобьются в лучшем случае наполовину. Достаточно сделать косметический ремонт за 300-400 долл.: подклеить на видных местах обои, побелить потолок на кухне, покрасить рамы… Это может увеличить цену квартиры на 2-3 тыс. долларов. Главное, чтобы помещение не отпугивало потенциального покупателя внешним видом и было, что называется, опрятным.

В элитную квартиру, напротив, новые жильцы часто въезжают сразу, и тут стоит потратиться на серьезный (но не эксклюзивный) ремонт.

Дизайнерские изыски – штука индивидуальная. Продавцу кажется, что арки – это круто, а покупатель желает видеть в доме широкие раздвижные двери, и т. д. Самое правильное – заказать в проверенной фирме «классику».

Но с учетом психологии

Перед тем, как впустить покупателя в жилище, надо поставить на его место себя. Чего бы не хотелось увидеть в новом доме? Заплеванный или заваленный рекламным «спамом» подъезд? Значит, за полчаса до визита не поленимся спуститься вниз с веником и совком. Заставленный чужими колясками или коробами с картошкой тамбур? Значит, накануне договариваемся с соседями – пусть на часик-другой все уберут. Грязную посуду и стойкий запах табака? Убираемся и тщательно проветриваем помещение. Ванную в подтеках и серую раковину? Покупаем мощное моющее средство и драим.

 И наконец дети. «Цветы жизни» хороши только свои, чужие почему-то наводят на мысли о козявках на обоях в спальне, прилепленных к дверным косякам жвачках и разрисованных где-нибудь в туалете стенках. В общем, пока взрослые торгуются, дети пусть погуляют.

UP

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• Минская ул. дом 1 Г корпус 3 квартира 106, Москва, ЗАО Филевский парк, Перепланировка, Переустройство квартиры
• Толмачевский Стар. пер. дом 3 квартира 44, Москва, ЦАО Замоскворечье, Реконструкция, Реконструкция квартиры с надстройкой зимнего сада
• Северная 5-я линия дом 11 квартира 4, Москва, СВАО Северный, , Реконструкция квартиры
• Петровско-Разумовская аллея дом 10 корпус 1 квартира 45, Москва, САО Аэропорт, Строительство, Перепланировка квартиры №45 с устройством веранды
• Петровско-Разумовская аллея дом 10 корпус 1 квартира 27, Москва, САО Аэропорт, Строительство, Перепланировка квартиры № 27 со строительством веранды на 11, 12 этажах