Вверх Вниз
Опубликовано: 8 Октябрь 2010 00:51:59

Элитное жилье будет постепенно повышаться в цене

   Согласно мнению экспертов, в ближайшее время стоит ожидать сокращения предложения элитного жилья на первичном рынке, что будет вызвано проблемами в получении площадок для застройки. Все это приведет к активизации вторичного рынка, а это повлечет за собой рост цен.

При этом специалисты отмечают, что резкого скачка цен на жилье элитного класса ждать не стоит. Предложение по-прежнему выше спроса, а поэтому рост на рынке вторичной элитной недвижимости будет умеренным и постепенным. Ожидается, что в итогах 2010 года будет отмечено годовое повышение цен максимум на 10%.

Также аналитики назвали те факторы, которые, по их мнению, оказали наибольшее влияние на рост цен. Во-первых, уже менее заметны последствия экономического кризиса. Вторая причина - тот факт, что в последнее время значительно улучшилась ситуация, связанная с инвестиционной привлекательностью, кредитованием и ликвидностью активов, в том числе и тех, что касаются недвижимости. Было отмечено снижение приблизительно на 10% стоимости финансирования качественных проектов. А иностранные инвесторы начинают снова обращать свое внимание на российский рынок. Еще одним немаловажным фактором роста цен на элитное жилье является возрождение ипотечного рынка, а также снижение ставок. Кроме этого эксперты проводят параллели между ценами на нефть и стоимостью жилья в столице. Согласно их подсчетам, при цене на нефть 85 долларов, стоимость московского жилья в 2011 году вырастет на 10-15%.

Также эксперты уверены, что в 2011 году будет отмечено сокращение ввода в эксплуатацию нового жилья. Практически все «докризисные» объекты были сданы в эксплуатацию в 2009 и 2010 годах, а вот те, которые  были разморожены уже после кризиса, и новые объекты будут сданы только после 2011 года. Но эти факторы не окажут сильного влияния на рост цен, и за 2011 год они увеличатся максимум на 12%.

Специалисты прогнозируют, что в 2011 году, следует ожидать активности первичного рынка в таком районе как Хамовники, ведь здесь большое количество новых проектов находятся в стадии строительства. А вот активность вторичного рынка можно будет наблюдать в таких районах как Арбат, Патриаршие пруды, Тверская и Остоженка.

 

использованы сведения: РБК-Недвижимость




Похожие темы


----------------------------



Скрыть комментарии (1)

zdn
Рейтинг: 477101
2 Декабрь 2014 23:52:25





Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.



Земельный участок в ипотеку, как? Межевание - а оно вам нужно?
  
Как выгодно покупать загородную недвижимость?
Восточный сад - услада души и отдых тела