Опубликовано: 25 Январь 2011 03:36:59

Современное ликвидное жилье – какое оно?

Мы живём в очень изменчивом мире, жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент и жильё, которое мы покупаем, через некоторое время приходится продавать, особенно это касается жилья загородного. Поэтому, приобретая недвижимость, стоит задуматься, будет ли она ликвидна через несколько лет. Прежде, чем решиться на покупку недвижимости, необходимо научиться анализировать рынок жилья. Если объект для покупки выбрать правильно, он с каждым годом будет дорожать примерно на 30%.

Загородное жильё можно разделить на три категории: элитное, бизнес - класса и эконом – класса. В последнее время не только очень богатые люди могут позволить себе жить за городом. И это положение дел имеет тенденцию к развитию. Поэтому большим спросом пользуются, и будут пользоваться одно- и двухэтажные индивидуальные дома эконом – класса.

Самыми ликвидными на жилищном рынке являются дома площадью около 200 кв. м, построенные из-за дороговизны земли, на небольших земельных участках – до 8 соток. Предпочтение отдаётся домам, для строительства которых используются новые технологи и материалы (брус или оцилиндрованное бревно).

Приобретая загородное жильё, следует оценить его транспортную доступность. Немаловажное влияние на будущую ликвидность недвижимости оказывает наличие поблизости свалок отходов, промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду, транспортных магистралей, создающих много шума.

К плюсам относится наличие места для парковки, детских и спортивных площадок, торговых точек, в ассортимент которых входят товары первой необходимости, посты охраны. Ещё больше ценится жильё, если поблизости находится школа, поликлиника, почта, аптека и добираться до них легко.

К недвижимости бизнес - класса предъявляются намного более высокие требования. Во-первых, и для гостей и для хозяев предполагается гораздо больший комфорт. В домах предполагаются не только комнаты для хозяев, как в домах эконом – класса, но и гостевые апартаменты, а также спортивные или тренажёрные залы, кабинеты для приватных встреч, библиотеки, гостиные. Большая часть жилья такого класса оборудована саунами, бассейнами, соляриями. Самыми ликвидными в этой категории, являются дома для семьи из трёх – пяти человек. Жилая площадь такой категории домов составляет 500 кв. м, строят их из кирпича, обязателен подземный гараж. Требования к инфраструктуре посёлка также повышенные - обязательно наличие ресторанов, фитнес - центров, спортивных объектов.

Усадьбы класса элита определённым стандартам, конечно, не подчиняются, хотя, в пределах одного элитного посёлка стараются сохранять единый архитектурный стиль. Возводится элитное жильё из самых дорогих и современных материалов. И обязательным является правило, которого придерживаются очень богатые люди – полная конфиденциальность личной жизни и соседи только из своего круга.

От: natakiy, -

п»ї

- Скрыть комментарии (0)