Управляющая компания

Управляющая компания — залог успешной деятельности торгового центра. В ее обязанности входит поддержание презентабельного вида ТЦ и контроль над исправным функционированием всех деталей этого огромного организма.Если торговым центром управляют профессионалы, то любая поломка устраняется в считанные часы, а конфликты между арендаторами разрешаются еще быстрее. Однако рынок профессиональных управленческих услуг еще только формируется, нередко путем проб и ошибок.

На автопилоте

В реальности привлечение УК для управления торговыми центрами (ТЦ) даже в Москве пока получило весьма скромное распростр...

Комментарий М+В Цандер:

Виктор Ефремов, генеральный директор М+ W Zander Facility Management CIS: Практика доверительного управления в области торговой недвижимости является единичным явлением. Известны отдельные случаи, когда собственник передает в управление внешней компании торговый центр. Но наиболее распространенная сегодня практика — создание собственной управляющей компании, которая может привлекать в качестве субподрядчиков различные службы, осуществляющие, например, техническую эксплуатацию, уборку или охрану. Однако такие службы могут создаваться и на собственной базе внутренней управляющей компании. Поэтому говорить о полноценном управлении, включающем коммерческое управление, инженерно-техническую эксплуатацию, инфраструктурное обслуживание и консалтинг, применительно к торговым центрам можно как о некоем идеальном варианте, к которому рано или поздно придет цивилизованный бизнес. Те же стадии развития характерны и для рынка офисной недвижимости, который раньше крайне редко допускал к управлению внешние компании, но сегодня там все чаще стало практиковаться доверительное управление. Резюмируя вышесказанное, можно сказать, что деятельность управляющей компании на объекте торговой недвижимости зависит от целей и задач собственника. Когда целью является получение прибыли без дополнительных затрат и усилий на организацию собственных структур по управлению и обслуживанию, к управлению привлекается профессиональная компания, имеющая необходимый опыт и лицензии. Если задача владельца — создание многоцелевой компании, самостоятельно осуществляющей управление и координацию, внешняя управляющая компания в лучшем случае может выступать в качестве субподрядчика, предоставляющего ту или иную услугу.

Магазины ищут завхозов

15.08.2004     "Мир и Дом Business"     Вера Ковалева

UP

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• Cтал собственником квартиры, но я там не живу. С меня Управляющая компания требует оплаты коммунальных услуг. Правомерно ли это?
• Компания Экспертно-Оценочного Центра решит проблемы, связанные с оценкой загородной недвижимости
• В Сколково компания «Гема Инвест» лишится 2 гектара земли
• Ямского поля 5-я ул. владение 22 - 24, Москва, САО Беговой, Реконструкция, Комплекс зданий ФГУП "Всероссийская Государственная телевизионная и радиовещательная компания"
• Лавров пер. дом 8 строение 1, Москва, ЦАО Таганский, , Затраты Заказчика на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания"