Zem-company.ru - исследования рынка недвижимости и строительства в Москве

Город

   Еще с начала 2000 года беспрецедентное повышение уровня цен Московского рынка жилья притянуло к себе миллиардные инвестиции со всей страны, помогло образованию сурового соперничества строй-компаний и риэлторов. При всем этом, данное повышение цен не затормозило рост жилищных тарифов.

Только в конце 2001 - начале 2002 года, тенденция на поднятие цен стала ясна, появились первые люди, желающие инвестировать собственные средства в недвижимость. Эти инвестиции принесли превосходные прибыли.

Строители новостроек Москвы не могли представить, что их продукция станет пользоваться таким спросом. Некоторые, тогда уже были на распутье: сначала они опасались поднимать стоимость, опасаясь снижения спроса. Впрочем к середине 2000 года, следом за тем, как цены достигли наименьшего значения и начали равномерно расти, почти все фирмы поняли, что в будущем их ждет колоссальная прибыль. Уже в летом того года активные из строй-фирмы пробили введенные солидные ограничения на работу крупнейшего риэлтора - департамента внебюджетной политики (ДВП).

Вот с этого эпизода образовалась новая ситуация столичного на рынке недвижимости. В городе Москве появилось, большое количество новых стройплощадок, а при реализации объектов возникла борьба среди риэлтерских организаций.

Кризис банков 2004 года вызвал уменьшение строительства новых сооружений в два раза. Это привело к образованию недостатка предложения и месячному росту расценок на 10-15%. Стоимость квадратного метра жилья в столице фактически подпрыгнула до $4 тысяч.

После мирового кризиса 2009 года состояние рынка недвижимости можно охарактеризовать как стагнация - есть все предпосылки для уменьшения цен на квадратные метры, но продавцы упорно не хотят снижать ценовую планку. Покупателей же, способных приобретать жильё по докризисным ценам немного.

 Аналитические материалы нашего сайта читайте в разделах: Риэлтер и Новости, Объекты